YENİ KONUT FİYATLARI YÜZDE 10,79 ARTTI

Yeni konut fiyatları, aylık yüzde 0,74, senelik yüzde 10,79 arttı.

Garanti Mortgage, Reidin.com ve GYODER tarafından ortaya koyulan emlak endekslerinin 2014 Temmuz ayı raporu yayınlandı. İkinci el ve yeni konutlara yönelik raporda yer alan ‘Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Haziran ayına oranla yüzde 0,74, geçen senenin aynı dönemine oranla 10,79 artış elde etti. ‘Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi’nde ise Haziran ayına oranla yüzde 1,41, geçen senenin aynı dönemine oranla yüzde 16,71 artış görüldü. 2013’ün aynı ayına göre satılık fiyatları ele alındığında yüzde 21,59 ile en büyük artış İstanbul’da, en ufak artış yüzde 6,41 ile Antalya’da oldu.

Haziran ayına göre de İstanbul, metrekare başına yüzde 1,80 ile konut satış fiyatlarının en çok arttığı il oldu. Bu oran Adana’da yüzde 1,34, Ankara’da yüzde 0,90, İzmir’de yüzde 0,77, Kocaeli’nde yüzde 0,57, Antalya’da yüzde 0,46 ve Bursa’da yüzde 0,45’e denk geldi. Metrekare başına konut kiralarının en çok arttığı il yüzde 1,69 artışla Antalya oldu. Aynı dönemde konut kira değerleri İstanbul’da yüzde 1,26, Ankara’da yüzde 1,23, Adana’da yüzde 0,90, İzmir’de yüzde 0,85, Kocaeli’nde yüzde 0,75 ve Bursa’da yüzde 0,38 artış kaydetti.

Haziran ayına göre yeni konut satış fiyatları 1+1 dairelerde sabit kalırken, 2+1 dairelerde yüzde 1,04, 3+1 dairelerde yüzde 0,74, 4+1 dairelerde yüzde 0,07 a arttı. Bu dönemde 51-75 metrekare konutlarda yüzde 0,07, 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,14, 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,04, 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,88, 151 metrekare konutlarda yüzde 0,07 artış elde etti.

Konuyla ilgili açıklama yapan Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven, “Konut fiyatlarının artışı konutun ülkemizde bir yatırım olarak öne çıktığını ortaya koyuyor. Kira ödemek yerine sabit faizli mortgage kullanılarak alınan konutlar, müşterilerimizin ev almalarına imkân tanırken; değerlenen bir yatırım olmasına katkı sunuyor. Belirli dönemlerde konutların değerlerinde gerilemeler olsa da uzun vadeli sabit faizli kredilerle finanse edildiğinde ve Türkiye’nin konut stoğu, demografik yapı dikkate alındığında, orta ve uzun vadede ev maliki olmanın olumlu sonuçlar doğuracağı açıkca görülüyor. ” dedi.

GYODER Başkanı Aziz Torun da “Temmuz ayında endeks yüzde 0,74 oranında; geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 10,79 oranında artış elde etti. Bu ay fiyat artışları en çok 2+1 konut tipinde yüzde 1,04 oranında oldu. Diğer taraftan, Temmuz ayında satılan konutların yüzde 34,5’i bitmiş konut stoklarından, yüzde 64,5’i bitmemiş konut stoklarından teşekkül ediyor. Endeksin bu ayki verilerini incelediğimizde Temmuz ayında yüzde 0,74’lük fiyat artış oranının yüzde 0,45 olan TÜFE’yi aştığı görülüyor. Bu durum enflasyondan ve satıcılarca yapılan vade uygulamaları nedeniyle katlanılan finansmandan kaynaklanan maliyetlerde artışın fiyatlara yansımaya başladığına işaret ediyor.” ifadelerini kullandı.

cihan